Bu tanımdan hareketle, taşınmazlarda yapılacak cins değişikliği işlemleri üç ana başlık altında sıralanabilir.
- Yapısız iken yapılı hale gelme,
- Yapılı iken yapısız hale gelme,
- Diğer cins değişiklikleridir.
Bina yapımı ve yıkımı ile ilgili olmayan ve taşınmaz malın bağ, bahçe, tarla vb. vasıfta iken, arsa veya başka vasıflara dönüştürülmesi veya tersi işlem taleplerinde, araziye gidilmeden gerektiğinde ilgili kamu kuruluşundan verilmiş yazı yada rapora dayanılarak tescil bildirimi düzenlemek suretiyle cins değişikliği yapılır. Bu işlemden yapılı iken yapısız hale getirme işlemleri için alınan döner sermaye hizmeti bedeli bulunur. Bu işlem için araziye gidilmesi halinde parselin yerinde gösterilmesi ücreti ayrıca alınır.
Cins değişikliği için istenen belgeler;
1. Tapu senedi örneği
2. Nüfus cüzdanı fotokopisi
3. Yapı kullanım izin belgesi
Cins değişikliği işlemi; teknik çalıştırmayı gerektirmesi nedeniyle kadastro müdürlüklerini; tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirmektedir.
Yorum Gönder
Yorumlama biçimi: Anonim seçerek yorumlarınızı yapabilirsiniz.