0 Yol Projesi Yapım Aşamaları

Tweet

Daha önceki yazımızda bir yolun yapım aşamaları hakkında bilgi vermiştik (bkz. yol yapım aşamaları). Bu yazımızda bir yol projesi hazırlarken uygulanması gerekenleri aşama aşama yazıyoruz. Yol projesi hazırlarken izlenmesi gereken yol şu şekildedir:
1. Yol Güzergahının Etüdü
Bir yol güzergahının etüdü yolun arazide nereden geçeceğinin araştırılmasıdır. Güzergah tayininde şu hususlar göz önüne alınır. Yol, jeolojik açıdan uygun yerlerden geçmelidir, ana kontrol noktalarını birbirine bağlamalıdır. Malzeme tayini kolay yerlerden geçmelidir. Bakım maliyeti yüksek olmayan ve yolun kullanım amacına uygun olan yerler seçilmelidir, vb.
2. Kesin Güzergahın Aplikasyonu
Belirlenen güzergahın arazi üzerine aplike edilmesidir.
3. Yol Güzergahında Poligon Ağının Oluşturulması
4. Yol Güzergahında Halihazır Haritanın Çıkarılması
5. Boyuna ve Enine Kesitlerin Çizimi ve Hesaplanması
Arazinin güzergah eksenine dik doğrultudaki durumunu belirlemek için enkesitler elde edilir. Nivelman/aplikasyon nivelmanı sırasında araziye çakılan kazıklara mira tutularak yapılır ve bu işlemlerin sonunda boyuna kesit elde edilir.
6. Hacim Hesapları ve Brükner Eğrisi ile Toprak Dağıtımı
7. Yol Maliyetinin Hesaplanması

3 Netcad Yol Projesi Hazırlama

Tweet

Netcad'de yol projesi hazırlarken sırasıyla yapılacaklar şunlardır:
1. Çalışma dizininin oluşturulması ve projenin set edilmesi
     Netpro->Proje Menüsü->Yeni Proje
işlemi ile kullanılacak örneklerin olduğu dizin içerisine isim yazılarak proje isimlendirilir.
2. Arazi modelinin yüklenmesi ve güzergah çalışması
    Proje menüsü dosya yükle işlemi ile proje dosyası yüklenir. Tabaka menüsünden yeni bir tabaka oluşturulur. Çizgi çiz işlemi ile güzergah çizilir. Güzergah tanımlanır. Tanımlanmadan önce düzenlenir. (Edit-Obje Kes'ten)
3. Oluşturulan güzergah ile ilgili bilgilerin editlenmesi
    Netpro->Editör->Güzergah editörü seçilir. Oluşturulan dosya seçilir ve değişiklikler kaydedilir. (Dosya-Sakla çık)
4. Arazi modeli üzerinden enkesit oluşturulması
    Netpro->Enkesit->Modelden en kesit al işlemiyle sabit aralıklarla enkesit oluşturulur.
5. Arazi kesitlerinin kesit editörüne yüklenmesi ve görsel olarak kontrolü
6. Kırmızı kot çalışması
7. Platform tanımının yapılarak yol kesitlerinin oluşturulması
8. Formasyon yüzeyinin oluşturulması
9. Sıyırma değerlerinin girilmesi
10. Sıyırma dosyasının oluşturulması

0 Yol Yapım Aşamaları

Tweet

Yol çalışmasında sırasıyla şu çalışmalar yapılır.

1. Şev kazıklarının çakılması

Yol yapımında şev kazıklarının çakılması önemlidir. Yol şevinin doğal arazi yüzeyini kestiği noktaların belirlenmesi gerekir. Bu işlemler eksen kazıklarına ait en kesit doğrultularında yapılır.

2. Alt yapı (Toprak işleri) ve Sanat yapılarının yapılması (Menfez, Köprü, Viyadük gibi yapılar)

Yolun altındaki toprağın özellikleri çok önemlidir. Yolun altındaki toprak tabakasına "alt tabaka" denir. Alt tabakadaki toprak zayıfsa güçlendirmek için içine kum, çakıl gibi malzemeler katılır. Aynı zamanda ağır silindirlerle yada şahmerdanlarla da düzeltilebilir.

3. Üst yapının yapılması (Alt temel, Plentmiks, Bitümlü temel, Binder, Aşınma)

İki tür üst yüzey vardır. Sert ve esnek yüzeydir. Sert yüzeyli yollar betondan yapılır ve altlarındaki toprak biraz çökse bile yol bozulmaz. Esnek üst yüzey ise küçük kırık taşlardan meydana gelir. Kırık taşlar genellikle katranla karıştırılır. Bu taş-katran karışımına "asfalt" denir. Sıcakken makinelerle yola dökülür.

4. Yol aksesuarlarının yapılması (Şerit çizgileri, Oto korkuluk vb.)

0 GPS'in Özellikleri ve Kullanımı

Tweet

GPS'in özellikleri ve GPS kullanırken dikkat edilmesi gerekenler;

• GPS'ler sürekli olarak dönen 24 (Şu an aktif 31 uydu) uydudan radyo sinyalleri alırlar. Böylece konum belirlemesi mümkün olur. Bir GPS alıcısının konumunu belirlemesi için en az 4 uydudan sinyal alması gerekir.
• GPS ile koordinat belirlemek amacıyla ölçüm yapılacak yerde gökyüzü açık olması, etrafta bina gibi sinyali kesintiye uğratabilecek yüksek yapıların olmaması tercih edilmelidir. GPS sinyalleri plastikten, bulutlardan ve camdan geçebilir ancak duvar ve dağ gibi katı cisimlerden geçemez. Bu yüzden açık bir görüş alanı gereklidir.

GPS kullanımı;

• Koordinatı bilinen noktaların yerinin bulunması, GPS ölçme kanavası hazırlanması ve alımı yapılacak alan için gerekli ve yeterli sayıda sabit noktaların yerlerinin belirlenmesinde küçük ölçekli haritaların yapılması vb. kullanılır.
• GPS sinyalinde birçok nedene dayalı hatalar meydana gelir. Hataların çoğu değişken oldukları için oluştukları süre içinde ölçülmelidir. Bu noktada ikinci alıcı devreye girer (sabit GPS). Bu sabit alıcı koordinatları tam olarak bilinen bir noktaya yerleştirilir. İkinci alıcı uydulardan gelen bilgilerle kendi pozisyonunu hesaplar ve bilinen pozisyonla bu bilgileri kıyaslar. Aradaki fark GPS sinyalindeki hatadır.

0 Total Station Özellikleri ve Kullanımı

Tweet

Özellikleri:

• Açı birimi olarak grad kullanılır.
• Tüm cad programlarının formatında veri alınabilir.
• Kayıt edilen noktalar kablo, bluetooth veya USB bellek yardımı ile bilgisayara aktarılabilir.
• Koordinat alımı, aplikasyon, restorasyon, zemine kot indirme, alan ve hacim hesabı, rasat, geriden kestirme gibi işlemleri yaparlar.
• Total station bir dürbün mekanızması ve ölçme donanımından oluşur. Aksesuarları arasında reflektör, batarya, ölçü sehpası kesinlikle vardır.
• Geniş dahili hafızaya sahiptir ve tek kişilik kullanım sağlar.

Kullanımı:

1. Alet sehpası kurulur.
2. Cihaz bağlama vidası ile bağlanır.
3. Elektronik düzeç ve şakül yardımıyla aletin poligon noktasına kurulumu sağlanır.
4. İstasyon ayarı için durulan nokta, alet yüksekliği, reflektör yüksekliği, bakılan nokta değerleri girilir.
5. Bakılan noktaya ölçme yapılır. Menüden uygun program seçilerek ölçüme devam edilir.

Uzun süreli taşıma, ani hava sıcaklık değişimleri cihazlarda kolimasyon ayarlarının bozulmasına neden olabilir. Bu ayarların yeniden düzenlenmesine total station kalibrasyonu denir.

0 18. Madde Uygulamasında Temel İlkeler

Tweet

18. madde uygulamasına ilişkin uygulamalardaki işleyiş kanun ve yönetmelikle belirlenmiş olmakla beraber uygulamalarda karşılaşılan farklılıklar göz önünde bulundurulduğunda uygulamalardaki temel ilkeler aşağıda belirtilen şekilde olması gerekmektedir.

İlgili alana ait 1/1000 veya 1/5000 ölçekli uygulama imar planının olması gerekmektedir. Birebir arazi kullanımını göstermeyen küçük ölçekli nazım imar planları yada mevzii imar planına göre imar uygulaması olanaklı değildir.

18. madde uygulaması mutlaka imar planına uygun olmalıdır. DOP en çok %40'a kadar olmalıdır. Bununla beraber her düzenlemede DOP'un %40 olması imar uygulamasını konut alanı elde etme amacından uzaklaştırır. Düzenleme sahasının sınırları içinde imar planına göre konut (iskan) alanı olması gerekir. İmar uygulaması 1/1000 ölçekli imar planında iskana ayrılmış alanlarda uygulanır. Bunun dışında tamamı sanayi alanı, tarımsal alan ve yapı yasağı getirilen alanlar gibi iskana açık olmayan yerlerde imar uygulaması yapılamaz. Düzenleme sahası içinde yapı olup olmaması önemli değildir.

Uygulama alanı bir parsel olarak belirlenemez. Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Ancak adanın bir kısmı imar planına göre uygun şekilde yapılanmış ise o zaman geriye kalan sahada 18. madde uygulaması yapılabilir. Uygulama sonuçlarının belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeni, dışında ise il idare kurulu kararı ile onanması gerekir. Tapu idaresinin çok açıkça kanuna aykırılık olması halinde karşı koyma yetkisi yoktur, imar uygulaması sonuçlarının tapu idaresince tescillerinin yapımında.

18. madde uyarınca yapılan imar uygulaması resen yapılır. Bu madde uyarınca yapılan uygulamalarda hak sahiplerinin rızasına yada muvafakatine gerek yoktur. Sadece bu madde dayanak alınarak yapılan uygulamalarda, dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yani düzenlemeye hisseli giren mülkiyetin tekil mülkiyete dönüştürülmesi yapılamaz. İmar uygulamasına giren bütün parsellere karşılık olarak bir yer müstakil, hisseli yada kat mülkiyeti esasına göre verilir. Yani DOP kesintisinden sonra geriye kalan alanın bağımsız bir imar parseli oluşturmuyor diye bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.

0 18. Madde Uygulaması Nedir? Nasıl Yapılır?

Tweet

3194 sayılı imar kanununun 18. maddesi uygulamalarının yasal dayanakları ve bu maddeye ilişkin uygulama esasları idari bir kararla gerçekleşir. Bu kararda düzenleme bölgesi belirlenir. Düzenleme alanı seçilirken konut yönünden gelişme alanları ve umumi hizmetlere ayrılan alanların herkese dengeli dağıtım ilkelerine dikkat edilir. Bunun dışında düzenleme sınırının tespitine ilişkin varsa imar planı, yoksa yönetmelik kurallarına uyulur.

Bu aşamadan sonra bir takım ön çalışmalar yaparak mülkiyete ilişkin belgeler tespit edilir, halihazır harita yenilenir, uygulamaya yönelik özet cetveli, tahsis cetveli, ada dağıtım cetveli, DOP hesabı cetveli ve kadastro ayırma çapı cetvelleri düzenlenir. Bu aşamada kanunen muhafazası gereken yapılar korunur, DOP alınmayacak parseller tespit edilir ve kapanan yollarla yeşil alan gibi yerler DOP hesabına ilave edilir. İmar uygulaması yapılacak alanda bulunan umumi hizmet alanları DOP ile kamuya kazandırılırken Yönetmeliğin 12. maddesi uyarınca diğer kamu alanlarına ileride kamulaştırılmak üzere hisselendirme yapılır. DOP ile umumi hizmet alanlarına yapılan aktarmalarda ücret ödenmez. Bunlar imar uygulaması nedeniyle değer artışı karşılığı olarak alınır, 12. maddeye göre yapılan hisselendirmelerin ise ileride kamulaştırma sırasında bedelleri ödenecektir.

Bundan sonra mümkün mertebe aynı yerden imar parseli verilmesi ana ilkesi uygulanır. Zorunluluklar nedeniyle aynı yerden imar parseli verilmesinin mümkün olmadığı taktirde, en yakın yerden parsel verme yada hisselendirme yapılır. Dağıtım ve tahsis, müstakil, hisseli ve kat mülkiyeti esasına göre yapılabilir.